Estimation théorique
Rue Marcel Proust,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Proust,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 22 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 175 | 642 | 435000€ | 2486€ |
2021-06-21 | 17 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 88 | 519 | 335000€ | 3807€ |
2019-06-05 | 10 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 137 | 522 | 390000€ | 2847€ |
2020-10-15 | 36 | BD MONTAIGNE | 6 | 156 | 646 | 90000€ | 577€ |
2021-01-12 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 192 | 521 | 499000€ | 2599€ |
2021-12-10 | 37 | BD MONTAIGNE | 4 | 107 | 531 | 440000€ | 4112€ |
2022-09-22 | 18 | BD MONTAIGNE | 8 | 144 | 538 | 466400€ | 3239€ |
2022-09-13 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 195 | 661 | 708790€ | 3635€ |
2019-08-01 | 31 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 163 | 498 | 366000€ | 2245€ |
2021-11-10 | 17 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 3 | 79 | 459 | 397000€ | 5025€ |
2022-06-10 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 140 | 661 | 495500€ | 3539€ |
2019-07-18 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 102 | 585 | 375000€ | 3676€ |
2021-07-09 | 1 | IMP GEORGE SAND | 5 | 137 | 618 | 474000€ | 3460€ |
2019-08-23 | 13 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 6 | 177 | 709 | 500000€ | 2825€ |
2021-08-12 | 14 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 158 | 594 | 520000€ | 3291€ |
2021-02-26 | 17 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 115 | 349 | 330000€ | 2870€ |
2020-09-18 | 14 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 96 | 618 | 381000€ | 3969€ |
2019-10-07 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 199 | 608 | 468500€ | 2354€ |
2021-07-22 | 14 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 118 | 699 | 442000€ | 3746€ |
2022-11-03 | 7 | ALL 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 4 | 90 | 0 | 255950€ | 2844€ |
2020-07-02 | 7 | ALL 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 5 | 108 | 0 | 270000€ | 2500€ |
2021-08-16 | 7 | ALL 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 5 | 108 | 0 | 274500€ | 2542€ |
2019-10-24 | 16 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 143 | 544 | 526000€ | 3678€ |
2021-08-05 | 16 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 143 | 544 | 584060€ | 4084€ |
2020-04-08 | 4 | ALL 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 5 | 127 | 0 | 245000€ | 1929€ |
2020-05-20 | 4 | ALL 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 5 | 108 | 0 | 240110€ | 2223€ |
2019-05-24 | 4 | ALL 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 5 | 108 | 0 | 219100€ | 2029€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DE TREVES | 4 | 76 | 0 | 217700€ | 2864€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DE TREVES | 4 | 74 | 0 | 221000€ | 2986€ |
2020-07-31 | 25 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 7 | 183 | 574 | 530000€ | 2896€ |
2020-05-04 | 33 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 152 | 636 | 530000€ | 3487€ |
2021-12-13 | 27 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 7 | 163 | 544 | 616900€ | 3785€ |
2021-12-02 | 31 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 162 | 550 | 525500€ | 3244€ |
2019-08-09 | 25 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 6 | 88 | 397 | 210000€ | 2386€ |
2020-04-14 | 3 | RUE HENRI FARMAN | 3 | 75 | 438 | 100100€ | 1335€ |
2022-12-02 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 62 | 522 | 223900€ | 3611€ |
2022-05-23 | 20 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 304 | 256410€ | 2564€ |
2022-02-11 | 22 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 150 | 244530€ | 2445€ |
2021-12-29 | 1 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 67 | 429 | 232700€ | 3473€ |
2022-03-21 | 18 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 237 | 247500€ | 2475€ |
2022-01-07 | 3 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 62 | 560 | 218000€ | 3516€ |
2021-09-29 | 16 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 229 | 237600€ | 2640€ |
2022-04-07 | 15 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 126 | 225720€ | 2508€ |
2021-11-05 | 14 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 239 | 229680€ | 2552€ |
2022-12-27 | 12 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 221 | 227360€ | 2526€ |
2021-12-16 | 7 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 241 | 250000€ | 2500€ |
2020-08-19 | 30 | RUE DOM PLANCHER | 4 | 96 | 359 | 275000€ | 2865€ |
2023-02-17 | 42 | RUE MARGUERITE DURAND | 5 | 114 | 145 | 255600€ | 2242€ |
2023-01-24 | 44 | RUE MARGUERITE DURAND | 5 | 115 | 268 | 252600€ | 2197€ |
2022-12-23 | 30 | RUE MARGUERITE DURAND | 4 | 100 | 251 | 232600€ | 2326€ |
2021-11-05 | 79 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 80 | 438 | 300000€ | 3750€ |
2022-10-26 | 63 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 81 | 394 | 246000€ | 3037€ |
2023-01-13 | 59 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 86 | 405 | 87875€ | 1022€ |
2020-08-21 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 350 | 286600€ | 2985€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU PLEIN DE POUILLY | 5 | 96 | 351 | 315000€ | 3281€ |
2019-08-13 | 49 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 60 | 250 | 228000€ | 3800€ |
2022-03-28 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 85 | 310 | 312000€ | 3671€ |
2020-02-13 | 32 | RUE CHARLES DE MONTALEMBERT | 5 | 80 | 480 | 231750€ | 2897€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DOM PLANCHER | 6 | 105 | 308 | 408500€ | 3890€ |
2020-12-29 | 65 | BD MAL JOFFRE | 8 | 175 | 497 | 453050€ | 2589€ |
2021-09-13 | 49 | AV DE LANGRES | 3 | 80 | 394 | 4600000€ | 57500€ |
2020-05-29 | 45 | AV DE LANGRES | 3 | 55 | 877 | 300000€ | 5455€ |
2022-07-18 | 45 | AV DE LANGRES | 3 | 55 | 877 | 387881€ | 7052€ |
2022-02-18 | 43 | AV DE LANGRES | 3 | 74 | 734 | 400000€ | 5405€ |
2021-03-31 | 22 | RUE JEAN DAMPT | 6 | 95 | 420 | 255921€ | 2694€ |
2021-09-20 | 53 | RUE BERANGER | 4 | 144 | 704 | 378500€ | 2628€ |
2022-07-25 | 16 | RUE LOUIS GALLIAC | 4 | 90 | 431 | 305000€ | 3389€ |
2019-09-06 | 12 | RUE LOUIS GALLIAC | 4 | 120 | 405 | 340000€ | 2833€ |
2022-09-12 | 38 | RUE BERANGER | 4 | 63 | 412 | 275000€ | 4365€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DOM PLANCHER | 4 | 75 | 333 | 230000€ | 3067€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DOM PLANCHER | 3 | 54 | 351 | 367400€ | 6804€ |
2020-01-17 | 23 | RUE CHARLES DE MONTALEMBERT | 4 | 142 | 432 | 412000€ | 2901€ |
2022-02-18 | 17 | RUE PAUL GASQ | 4 | 88 | 439 | 305000€ | 3466€ |
2020-07-30 | 20 | BD MAL JOFFRE | 4 | 76 | 428 | 150000€ | 1974€ |
2022-11-17 | 10 | RUE LOUIS GALLIAC | 4 | 85 | 447 | 399000€ | 4694€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 110 | 633 | 565000€ | 5136€ |
2020-10-30 | 15 | RUE LOUIS GALLIAC | 4 | 114 | 334 | 367000€ | 3219€ |
2021-05-28 | 15 | RUE JEAN DAMPT | 4 | 71 | 398 | 300600€ | 4234€ |
2019-05-24 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 60 | 321 | 205000€ | 3417€ |
2020-05-12 | 37 | RUE BERANGER | 4 | 75 | 438 | 261000€ | 3480€ |
2021-12-02 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 68 | 238 | 135890€ | 1998€ |
2022-02-03 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 68 | 238 | 190000€ | 2794€ |
2019-09-03 | 3 | RUE RENE CLAIR | 8 | 190 | 613 | 470920€ | 2479€ |
2021-09-22 | 13 | RUE PAUL GASQ | 4 | 69 | 485 | 225000€ | 3261€ |
2019-07-11 | 27 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 89 | 475 | 190000€ | 2135€ |
2021-03-12 | 8 | AV GEN TOUZET DU VIGIER | 6 | 140 | 665 | 420500€ | 3004€ |
2019-11-15 | 11 | RUE JEAN DAMPT | 4 | 100 | 398 | 239000€ | 2390€ |
2021-06-28 | 11 | RUE PAUL GASQ | 7 | 127 | 409 | 314000€ | 2472€ |
2019-07-31 | 34 | RUE PAUL GASQ | 3 | 66 | 451 | 294100€ | 4456€ |
2022-10-28 | 1 | RUE CHARLES LAPICQUE | 7 | 160 | 537 | 403100€ | 2519€ |
2020-10-08 | 9 | RUE LOUIS GALLIAC | 4 | 75 | 387 | 266000€ | 3547€ |
2021-09-20 | 16 | RUE CHARLES DE MONTALEMBERT | 4 | 66 | 280 | 272000€ | 4121€ |
2022-12-12 | 31 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 95 | 372 | 317700€ | 3344€ |
2020-02-14 | 2 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 100 | 654 | 325000€ | 3250€ |
2021-12-08 | 19 | RUE FENELON | 3 | 65 | 480 | 364000€ | 5600€ |
2022-09-14 | 22 | RUE BALZAC | 6 | 92 | 510 | 298000€ | 3239€ |
2021-02-03 | 3 | IMP NUNGESSER ET COLI | 3 | 88 | 466 | 300000€ | 3409€ |
2021-05-27 | 4 | RUE JEAN DAMPT | 5 | 96 | 454 | 275000€ | 2865€ |
2019-09-13 | 5 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 96 | 551 | 401000€ | 4177€ |
2021-08-12 | 18 | RUE BALZAC | 7 | 140 | 411 | 550000€ | 3929€ |
2022-12-14 | 8 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 96 | 500 | 295000€ | 3073€ |
2022-10-17 | 6 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 93 | 926 | 336000€ | 3613€ |
2021-08-06 | 15 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 146 | 386 | 512950€ | 3513€ |
2022-11-09 | 60 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 115 | 800 | 391500€ | 3404€ |
2022-10-28 | 7 | RUE FENELON | 4 | 85 | 234 | 384400€ | 4522€ |
2022-10-27 | 9 | RUE BERANGER | 4 | 71 | 471 | 320000€ | 4507€ |
2022-11-28 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 81 | 506 | 489500€ | 6043€ |
2022-04-01 | 6 | RUE CHARLES DE MONTALEMBERT | 5 | 96 | 424 | 420000€ | 4375€ |
2022-07-11 | 15 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 92 | 317 | 270000€ | 2935€ |
2023-02-13 | 46 | RUE DE LA CHARMETTE | 5 | 81 | 397 | 272000€ | 3358€ |
2020-11-26 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 67 | 443 | 234500€ | 3500€ |
2019-08-21 | 2 | RUE BALZAC | 1 | 19 | 65 | 25000€ | 1316€ |
2022-05-05 | 60 | BD PASCAL | 1 | 55 | 346 | 337000€ | 6127€ |
2019-08-29 | 5 | RUE FLORIAN | 3 | 110 | 486 | 390000€ | 3545€ |
2022-05-16 | 4 | RUE FENELON | 3 | 56 | 376 | 220000€ | 3929€ |
2022-09-12 | 4 | RUE FENELON | 3 | 56 | 376 | 320000€ | 5714€ |
2021-06-08 | 2 | RUE EMILE POILLOT | 5 | 80 | 423 | 262000€ | 3275€ |
2021-07-02 | 6 | RUE GENERAL BONY | 5 | 85 | 207 | 229000€ | 2694€ |
2020-07-10 | 34 | BD PASCAL | 4 | 130 | 492 | 349000€ | 2685€ |
2021-01-25 | 4 | RUE EMILE POILLOT | 3 | 63 | 298 | 220000€ | 3492€ |
2020-04-14 | 21 | RUE MAURICE EMMANUEL | 4 | 75 | 375 | 285000€ | 3800€ |
2020-12-18 | 10 | RUE GENERAL BONY | 5 | 85 | 207 | 205000€ | 2412€ |
2022-05-25 | 51 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 67 | 365 | 264000€ | 3940€ |
2021-07-19 | 22 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 6 | 230 | 695 | 536000€ | 2330€ |
2022-04-05 | 69 | BD PASCAL | 4 | 74 | 312 | 180000€ | 2432€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 66 | 403 | 230000€ | 3485€ |
2021-05-10 | 3 | IMP OVIDE YENCESSE | 4 | 67 | 317 | 281000€ | 4194€ |
2021-04-13 | 17 | RUE MAURICE EMMANUEL | 3 | 75 | 435 | 260000€ | 3467€ |
2019-09-20 | 5 | IMP OVIDE YENCESSE | 4 | 71 | 297 | 172250€ | 2426€ |
2020-08-07 | 12 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 198 | 199000€ | 2427€ |
2019-07-23 | 25 | RUE REGNARD | 3 | 55 | 431 | 160000€ | 2909€ |
2021-06-17 | 24 | RUE DE LA CHARMETTE | 6 | 112 | 351 | 330000€ | 2946€ |
2021-07-09 | 45 | RUE DE BRUGES | 4 | 87 | 525 | 270000€ | 3103€ |
2022-09-14 | 6 | RUE BENJAMIN GUERARD | 2 | 52 | 521 | 227000€ | 4365€ |
2020-07-09 | 16 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 193 | 237000€ | 2890€ |
2021-10-15 | 21 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 109 | 400 | 499000€ | 4578€ |
2020-12-24 | 21 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 109 | 400 | 540000€ | 4954€ |
2021-01-12 | 23 | RUE REGNARD | 4 | 69 | 442 | 345000€ | 5000€ |
2022-03-30 | 13 | IMP OVIDE YENCESSE | 3 | 64 | 364 | 210000€ | 3281€ |
2020-04-03 | 9 | RUE BENJAMIN GUERARD | 3 | 40 | 228 | 140200€ | 3505€ |
2021-05-25 | 50 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 245 | 420000€ | 5185€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DE LA CHARMETTE | 3 | 80 | 126 | 219500€ | 2744€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MAURICE EMMANUEL | 8 | 146 | 382 | 438000€ | 3000€ |
2019-06-20 | 1 | RUE JEAN PONCELET | 3 | 69 | 508 | 415000€ | 6014€ |
2022-06-17 | 13 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 230000€ | 2706€ |
2023-02-07 | 17 | RUE REGNARD | 4 | 72 | 120 | 167500€ | 2326€ |
2019-06-20 | 7 | RUE JEAN PONCELET | 5 | 139 | 502 | 675000€ | 4856€ |
2022-09-02 | 6 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 111 | 234 | 455000€ | 4099€ |
2019-06-20 | 11 | RUE JEAN PONCELET | 3 | 56 | 174 | 380000€ | 6786€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 103 | 227 | 426400€ | 4140€ |